Меняю 4-комнатную 88м в Центре СПб - на две квартиры в СПб

Меняю 4-комнатную 88м в Центре СПб - на две квартиры в СПб. Я хозяин. Меняю 4-х комнатную квартиру в СПб рядом, 4 мин. пешком, 340 метров, метро Чкаловская. Примерная цена 5.9 млн.руб. Адрес: ул.Ижорская, дом 13/39. 2-й этаж 5-этажного дома с мансардой. Общая площадь 88 кв.м. Все комнаты изолированные, 17.8+14.7+12.8+10=55.3м. с лепниной на потолке. Кухня 11м. Раздельный санузел. Газовая плита и водогрей. Потолок 3.19м. Кирпичный дом 1912г постройки, с капремонтом в 1968г. Железобетонные перекрытия, износ здания 27%. В 2006 году в доме сделана полная замена труб тепло-водоснабжения и канализации. Квартира имеет два входа с разных лестниц и подъездов с ул.Ижорской. Все окна на одну сторону, в тихий двор. Под окнами квартиры закреплены за квартирой два места парковки, двор оборудован автоматическими воротами. На 1 этаже под квартирой расположен магазин, поэтому возможна любая перепланировка или соэдание на месте квартиры двух полноценных квартир. Несущие стены только по периметру. Планировку и сканкопии документов готов выслать на Ваш . Меняю на 1-комнатную и 2-комнатную, желательно в Приморском районев СПб.