Ищу зал для занятий боевыми искусствами 30-40 кв.м. в Москве

Ищу зал для занятий боевыми искусствами 30-40 кв.м.. Добрый день!
Требуется небольшой зал, 30-40 метров, изолированный от общей зоны.
Территориально:
- м. Пр. Вернадского;
- м. Университет - 10 минут пешком (интересна именно эта ветка метро, так как у меня ближайшее ст. м.Саларьево)
Аренда долгосрочная.
Три раза в неделю (возможно 4 при удобной стоимости), по 2(3) часа, по будням.