Куплю пункт общественного питания в офисном здании

Куплю пункт общественного питания в офисном здании. Первая линия домов, недалеко от метро, в пределах третьего транспортного кольца. Первый этаж. Офисное здание. Единственный пункт общественного питания в этом здании. Площадь помещения от 300 кв. М. долгосрочная сдача в аренду. Возможен покупка в собственность. Выручка от 15 тыс. USD/мес. Цена от 100 до 500 тыс. USD. Рассмотрю разные предложения.