Служба технического заказчика, Краснодар

Выдержка из п.22 ст.1 Градостроительного кодекса РФ
Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

Наши услуги:
1. Экспертная строительно-техническая экспертиза
2. Служба технического заказчика
Функциональные обязанности Технического заказчика:
Получение ГПЗУ, внесение изменений в существующий;
Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД), получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям.
Совместная разработка проектной документации (стадия П; РД как самого объекта, так и инженерной инфраструктуры под объект);
подготовку и утверждение задания на проектирование;
организация проведения геологических, геодезических изысканий;
передачу Генеральному проектировщику данных для выполнения проектных работ;
техническое сопровождение проектной документации;
согласование проектной документации в установленном порядке;
разработка пакета тендерной документации для выбора генерального подрядчика;
первичный отбор участников тендера, составление комплексного отчета по результатам тендера и оценку предложений;
разработка и подготовку договорной документации.

На этапе строительства Технический заказчик выполняет:
оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
получение разрешения на временное подключение к коммуникациям;
разработку графика строительства и контроль сроков выполнения работ;
технический надзор за производством работ, управление строительством;
контроль осуществления авторского надзора (при необходимости по отдельному договору) за строительством;
контроль за соблюдением строительных технологий, качества выполнения работ и нормативных требований;
организацию внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласование;
составление и сбор исполнительной документации;
представление интересов Заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.

Сдача объекта и ввод в эксплуатацию.
На этапе сдачи Технический заказчик осуществляет:
разработку совместно с Заказчиком и подрядными организациями графика сдачи объекта;
сдачу выполненных работ Заказчику;
организацию работы рабочей и государственной приемочных комиссий и ввод в эксплуатацию;
подготовка паспорта БТИ, адресной справки и т.д.;
заключение договоров с обслуживающими организациями и поставщиками (электроэнергии, тепла, газа, воды, телефонии и т.д.);
передачу объекта и полного пакета документов в эксплуатирующую организацию;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.