Куплю у собственника видовую квартиру в Санкт-Петербурге

Куплю у собственника видовую квартиру, мансарду в центре(лучше на набережной) S=80-120 кв.м., до 3500 $/кв.м, в любом состоянии, без ремонта, с обременением, долгами, рассмотрю проблемные варианты, выкуплю быстро, дам залог, решу сопутствующие вопрос.