Продам/обмен: участок с домом, Ростов-на-Дону

Продам/обмен: участок с домом. Продам, обменяю участок 4 сотки, Дом 34кв.м. с мансардой и навесом. Требуется капитальный косметический ремонт, - окна, дверь, утепление. Есть свет, вода, дорога асфальтированная. Город в шаговой доступности. Магазины. Городской транспорт в дачный период. Рядом Дон. Базы Отдыха. Заправка. Обмен на Ростов, Астрахань, Волгоград, Цимлянск, Морозовск, Владимир, Киржач: 1к.кв., студия... Требующие ремонта. Жилая площадь от 24кв.м. Этаж любой. Варианты рассматриваю.