Меняю 3-х эт. дом 291 м2 г. Аксай (Ростов-на-Дону) на квартиру в Москве, Новой Москве. Дом с гаражом и террасой (не входят в площадь дома) 291 м2 в Аксае (1 км и 4 км от Ростова-на-Дону) в трех уровнях на земельном участке 6,33 сотки. Назначение земли – ИЖС. Год постройки – 2017.
На первом этаже: две спальни 17 и 22 м2, кухня-столовая 19 м2, тамбур, кладовая, коридор и санузел 9 м2 со стиральной машиной.
На 2-м этаже: 4 спальни и санузел 9 м2 с биде, терраса для отдыха, открытая под крышей 36 кв. метров (не входит в площадь дома).
В цокольном этаже одна большая комната 95 м2, можно поставить перегородки. Возможно использование для различных целей, в том числе для хозяйственной и коммерческой деятельности: разведение грибов, цветов на продажу, использование как склада и т.д.
Все коммуникации в доме рабочие: газ, электричество, вода, центральная канализация, большой двор. Во дворе есть сарай для инвентаря 15 м2.
Во дворе и перед двором мощение из крупноразмерной тротуарной плитки.
Гараж 36 кв. м (не входит в площадь дома) со стеллажами в 3 яруса и 2-мя большими столами-верстаками заводского изготовления. С автоматическими воротами. На 2 легковые машины или «Газель».
Документы готовы к продаже. Никто не прописан. Обременений и налога нет. Подходит ХЕРСОНСКИЙ СЕРТИФИКАТ, ИПОТЕКА И ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ!
В доме имеется:
Кондиционер сплит-система зима/лето;
Окна металлопластиковые фирмы «Рехау» с энергосберегающими стеклопакетами системы «Solar»;
Цифровая/аналоговая телевизионная антенна;
Холодильник большой, 303 л, 2-х камерный LG c системой «No Frost» и режимом быстрой заморозки (Quick Freeze) с новым мотором-компрессором;
Стиральная машина «Indesit» после сервисного обслуживания;
Котёл отопления итальянский «Ferolli» 2-х контурный: отопление + горячая вода с режимами зима/лето. Система отопления имеет 2 ветви с циркуляционными насосами: 1-й и 2-й этаж. Можно включать по одиночке, можно обе ветви сразу;
Так же имеется некоторая мебель, в т.ч. спальная.
Всё работает, владелец проживал в доме некоторое время. Затраты на всю коммуналку по факту: летом 1 300-1 500 рублей. Зимой, с газовым отоплением, в зависимости от наружной температуры в самый холодный период – 4 000–6 000 рублей.
Собственник.
