Меняю 4кк в Питере (88м) на две 2кк в Питере. Меняю 4-комнатную квартиру в Санкт-Петебурге рядом (4 мин пешком, 340 метров) метро Чкаловская, Петроградский район. Примерная цена 7млн.руб.
Адрес: ул.Ижорская, дом 13/39, на углу Малого пр.П.С. Общая площадь 88 кв.м. Все комнаты изолированные, 17.8+14.7+12.8+10=55.3м. Кухня 11м. Раздельный санузел. Ванна в отдельном помещении. Газовая плита и водогрей. Высота пол-потолок 3.19м. Кирпичный дом 1912 года, капремонт был в 1968 году. В 2006 году в доме сделана полная замена труб тепло-водоснабжения и канализации. Два входа в квартиру с разных лестниц и подъездов. Оба подъезда с улицы Ижорской. Все окна во двор, транспорта не слышно. 2-й этаж 6-этажного дома. Есть два места во дворе под окнами квартиры для парковки личных авто, двор оборудован автоматическими воротами. На 1-м этаже под квартирой магазин, возможна любая перепланировка или раздел квартиры на две полноценные квартиры. Несущие стены только по периметру квартиры.
Меняю на две 2-комнатные квартиры в СПб:
Куплю квартиру по цене до 4млн.руб. желательно до 3.5млн.руб.
Тип: 2-комнатная с изолированными комнатами, лоджией или балконом (для старого фонда лоджия и балкон не обязательны);
Район: Приморский, Петроградский, Приморский, Центральный, Адмиралтейский;
Метро: не более 10 минут пешком (800 метров) до одной из ст.метро: Звенигородская-Пушкинская, Достоевская-Владимирская, Сенная пл.-Спасская-Сдовая, Горьковская, Петроградская, Черная речка, Пионерская, старая деревня, Коммендантский.пр.
Площадь общая(жилая): не менее 44м(не менее 24м);
Тип дома: монолит, 137серия или лучше, сталинский, старый фонд с капремонтом или с металлическими балками, не хрущевка, не корабль;
Кухня: от 8м., для старого фонда от 6 кв.м.;
Санузел: раздельный, ванна в отдельном помещении;
Пол-потолок: для старого фонда от 2,8м;
Состояние квартиры: надёжные трубопроводы, косметическое состояние - любое;
Прочее: место для парковки близко от дома, в идеале под окнами квартиры.
Куплю вторую 2кк по цене до 4млн.р. желательно до 3.5млн.руб.
Тип: 2-комнатная с изолированными комнатами;
Район: Желательно Приморский, ст.м. Комендантский пр. или Старая деревня. Можно и около других ст.метро Приморского р-на, Черная речка, Пионерская, Удельная, но только если рядом с метро, если окна выходят не на загруженные улицы, хороший вид из окна, желательно не на северную сторону. 137 серия в конце ул.Оптиков, Камышовой, Богатырского, Туристской, Яхтенной, высоко, с окнами на юг, с работающим лифтом - может быть идеальным вариантом. Или около парка 300-летия СПб. (или Каменный, Крестовский остров);
Площадь общая/жилая: не менее 48м (желательно от 50м)/не менее 30м (желательно от 32м);
Тип дома: Лишь бы постоял еще лет 50-70 без капремонта и не пошел на снос. Не немецкий, не хрущевка, не корабль, можно 137 серии или лучше;
Кухня: от 8 кв.м., желательно 10-10,5;
Санузел: обязательно раздельный, желательно с поперечной ванной.
Пол-потолок: от 2,70м;
Балкон-лоджия: обязательно, желательно не застекленная.
Окна: не на север, желательно на юг.
Этаж: не первый! Чем выше, тем лучше;
Метро: не далее 1200 метров пешком.
