Меняю 2 комнаты в Санкт-Петербурге

Меняю 2 комнаты 12,50 и 11,40 кв. м. в трех комнатной коммунальной квартире (один сосед- пожилой мужчина). Приморский район ул. Мебельная д.45. Дому три года, панельный. На двух комнатную или однокомнатную квартиру в Санкт- Петербурге или ближайшей Ленобласти, возможна доплата. Рассмотрю все варианты.