Участок на море под гостиницу продаю в Краснодарском крае. Земельный участок под строительство и эксплуатацию
пляжного блока с гостиничными
номерами и кафе.
- площадь участка 851 кв.м – собственность;
- категория земель – земли поселения;
- до моря - первая линия;
- участку отведен пляж 1000 кв.м ( 50 м береговой полосы);
- есть разрешение на строительство, сметная документация;
- техусловия на воду и канализацию;
- общая площадь – до 1500 кв.м, возможно изменение проекта.
В пляжном блоке запроектировано 20 стандартных номеров, 4 номера класса люкс,
3 торговых павильона, 1 магазин, зимнее кафе, летнее кафе, бильярдная, сауна.
Примерный бизнес-план : В летний курортный сезон 100 дней
Стандартный номер: 2500 руб. * 20 * 100 дней = 5.000.000 руб.
Люкс: 3500 руб. * 4 * 100 дней = 1.400.000 руб.
Кафе на 40 мест с организацией общ. питания:1 чел. * 600 руб. в сутки = 2.400.000 руб.
Ресторанный бизнес: 20 чел. в сутки * 500 руб. * 100 = 1.000.000 руб.
Сауна, бильярдная: 200.000 руб. Торговые павильоны, магазин: 1.200.000руб. Итого: 7.200.000 руб.
В осенне-зимний период
– работа кафе, сауны, бильярдной, частично номера. Возможность работы через соц. фонды с организацией мед. лечения 3.000.000 руб.
Место расположения участка:
- пос. Агой на берегу Черного моря,
- основной пляж общего пользования с запроектированной набережной;
прорабатывается ген. план отведенного пляжа без строений.
- до г. Туапсе 7 км;
- до пос. Небуг ( аквапарк, дельфинарий, ледовый дворец) 4 км.
Цена: 9 500 000 рублей.
