Продам участок под строительство кафе в центре города Бор

Продам участок под строительство кафе в центре города Бор. Участок расположен в центре г. Бор (Нижегородская обл.) между железнодорожным и автовокзалом.
Плюсы участка:
-Удобный подъезд. В 20-ти метрах от участка проходит автомобильная дорога
-Напротив участка расположена остановка общественного транспорта
-С правой стороны - автовокзал
-С левой стороны - железнодорожный вокзал
-Для электроснабжения кафе установлено новое ТП
-Это единственное кафе в радиусе 1000 м.
-Плюсом 200 кв.м. под парковку
Документы:
-договор аренды земельного участка сроком до 11.02.2018 г.
-постановление “об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства кафе”
-согласованный с Комитетом архитектуры и градостроительства эскизный проект кафе
-точка подключения к водопроводу
-точка подключения к канализации
-договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям
-технические условия на присоединение к электрическим сетям на 40 кВт
площадь участка: 200 кв.м
Кадастровый номер: 52:19:0208035:47
Назначение: под строительство кафе
Звоните. Расскажу и покажу.
Цена: 2 300 000 р.