Участок 19 сот., г.Тула

Участок 19 сот., г.Тула. Участок 19 сот на первой линии под мойку самообслуживания или другой коммерческий объект.
Цена за сотку 550 тыс руб.
Адрес расположения участка: Тульская обл, г.Тула, Новомосковское шоссе, д.3

Предлагаем вашему вниманию готовый проект (участок коммерческого назначения со всеми коммуникациями+разрешение на строительство и проектная документация) :
I. Земельный участок в собственности 19 соток, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для размещения моек автомобилей (можно поменять разрешенное использование, так как участок коммерческого назначения).
Участок приобретен в мае 2014 года в собственность у частного лица по коммер цене без дороги и коммуникаций. Не было даже общей дороги. Это был пустырь (свалка). Кадастровая стоимость на 2014 год (только земли, без дорог, заездов и коммуникаций)- 4,5 млн руб
Удачное расположение на границе Новомосковского шоссе и улицы Рязанской, примерно в 100 метрах от ГМ Линия, делает данный участок инвестиционно привлекательным и удобным для Ваших будущих клиентов.

Участок имеет 2 асфальтированных заезда как с улицы Рязанской через парковку Гипермаркета «Линия» по вновь построенной в 2016 году асфальтированной дороге, так и с Новомосковского шоссе!!!!
Участок находится на первой линии с Новомосковского шоссе!!!
На участке:
1. Построены и сданы в ОАО "Водоканал" канализация, и водопровод
2. Подведен свет ( 50 кВТ, есть возможность увеличить до 150 кв ВТ)
3. Участок выровнен и подготовлен под строительство, имеет правильную прямоугольную форму, 32x60

4. Вдоль Новомосковского шоссе проходит магистральный газопровод, который до проходит реконструкцию, получены техусловия.
II Получено разрешение на строительство мойки самообслуживания на 7 постов, пройден градсовет, разработана проектная документация.
Можно получать ордер на разрытие и строиться, ничего дополнительно подводить и согласовывать не надо!
Дополнительную привлекательность данному проекту создает близость таких объектов как ГП "Линия", "Игрушка Кэш энд Кэрри", ГП "Глобус", "К-Раута", "Леруа Мерлен" и жилой массив "Левобережный", находящиеся в удаленности 0,1-1,5 км, постоянный оживленный поток машин со стороны Новомосковского шоссе (самое загруженное шоссе города) и ул. Рязанской (Восточный объезд).