Продаю нежилое помещение м.Университет в Москве

Продаю нежилое помещение м.Университет. Продам помещение в пандусе жилого дома, м.Университет, официальная площадь: 69,9 м2, реальная - за 80 м.2, 5 стояночных мест,
телефон, санузел, душ, дополнительный холодный склад, комната охраны, срок окупаемости менее 3-х лет.