Промышленная площадка незавершенного строительства. Расположена в промышленной зоне станицы Брюховецкой Краснодарского края (84 км от Краснодара) и представляет собой:
Земельный учасок.
Площадь земельного участка 4,5 га ( 44981 кв.м ). Кадастровый номер 23:04:05 02 223:0085. Договор аренды на 49 лет до 01 октября 2056 года. Разрешённое использование/назначение: Для обслуживания производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности. По желанию покупателя окажем реальную помощь в ПРИОБРЕТЕНИИ в кратчайшие сроки земельного участка в собственность.
Существующие здания и сооружения:
1. Административно-бытовой двухэтажный корпус размером 15,48 м х 60 м, общей площадью 1 595,20 кв.м. Наружные несущие стены здания АБК выполнены из кирпича, внутренние несущие конструкции — кирпичные столбы и ж/б перекрытия. Свидетельство о госрегистрации права от 24.01.2008 г. Литер Б. Этажность 2. Объект права: объект незавершённого строительства – административное здание. Степень готовности — 55 % .
2. Производственный одноэтажный корпус. Три пролёта х 18 м х 108 м х 8,6 м. Высота 12 м. Общая полезная площадь 5 832 кв.м. Здание выполнено из каркасных сборных ж/б конструкций и перекрыто ж/б плитами перекрытия, стены выполнены из кирпича. Свидетельство о госрегистрации права от 28.01.2008 г. Литер В,. Этажность 2. Объект права: объект незавершённого строительства – здание производственного цеха. Литер в – переход между производственным корпусом и АБК, площадь 54,7 кв.м. Степень готовности — 64 % .
3. Здание котельной, размером 18 м х 30,65 м. Стены — сборные ж/б конструкции, внутренние перегородки из кирпича, полы бетонная подушка 200 мм. Свидетельство о госрегистрации права от 24.01.2008 г. Литер Г. Этажность 1.
Объект права: объект незавершённого строительства – здание котельной. Степень готовности — 78 % .
4. Подъездной железнодорожный путь необщего пользования № 22, длина пути 440 м, выходит на ст. Брюховецкая Северо-Кавказской железной дороги и примыкает стрелочным переводом № 44 к пути № 17. Путь уложен рельсами типа Р - 43. Балласт гравийно-песчаный. Объект соответствует требованиям технических условий, требуется реконструкция. На территории находится 110 м пути. Свидетельство о госрегистрации права от 25.03.2008 г. Литер V. Объект права: железнодорожный путь № 22 необщего пользования.
5. Ограждение территории по периметру ж/б плитами 7,0 м х 2,4 м и металлическими секциями.
Длина по периметру 974,15 м.
Инженерные сети и коммуникации:
- Энергоснабжение – от ПС 35/10, фидер 3-4, 3-3, на расстоянии 200 м.;
- Газоснабжение – от газопровода высокого давления на расстоянии 350 м.;
- Водоотведение/канализация – точка подключения на расстоянии 250 м, d=150 мм, на территории проложена канализация;
- Водоснабжение – две артскважины предусмотрены проектом;
- два автономных подъезда к площадке:
- основной - асфальтовое покрытие, 30 м выезд на асфальт.
- запасной - гравийная автодорога, 200 м выезд на асфальт;
- железнодорожный тупик 440 м, заходит на территорию площадки.
Расстояние до Брюховецкого элеватора – 1 км.
Расстояние до морских портов: Новороссийск – 225 км, Туапсе – 263 км, Ейск – 130 км, Темрюк - 163 км, порт Кавказ - 205 км.
Стоимость объекта составляет 23 000 000 рублей.
