Субаренда торгового помещения в Москве

Субаренда торгового помещения общей площадью 109,35 кв.м,
расположенного в подвальном этаже здания,
находящегося по адресу: г. Москва, Страстной бульвар, дом 4, стр.3.
В пешей доступности от метро Чеховская - не более 3 минут.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией.
В 100м имеются места для парковки – оплачивается отдельно.
Интенсивный пешеходный поток, потенциал для размещения наружной рекламы.
Возможность применения: кальянная.
Состояние помещения: после арендатора.
Мебель и оборудование частично.
Вход смежный с рестораном. Отдельный вход возможен с заднего двора.
Мощность электрического снабжения 55кВт.
Арендная плата: 30 000 рублей за кв.м. в год, около 270 т.р. в месяц.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, максимально 20 000 в месяц.
Депозит - в размере месячной арендной платы.
P.S. на сегодняшний день кальянная функционирует на 100%. При встрече можем показать реальные обороты заведения.
Причина сдачи в субаренду - несвоевременность оплаты по всем счетам, и не соблюдение изначальных договоренностей.